Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien in Istanbul kaufen

Schon seit jeher gilt Istanbul als ganz besondere Stadt und in der Tat gibt es viele Dinge, die die Metropole am Bosporus einzigartig machen. So liegt Istanbul als einzige Stadt der Welt auf zwei Kontinenten und gehört mit ihrer über 2600-jährigen Geschichte zu den ältesten, durchgehend besiedelten Städten überhaupt.

Gewerbeimmobilien in Istanbul

Als Hauptstadt dreier Weltreiche und als Drehscheibe zwischen Europa, Asien und dem Nahen Osten ist das Stadtbild ein beeindruckendes Sammelsurium aus antiken bis hin zu modernen Baustilen. Aber nicht nur auf Touristen, sondern auch auf Geschäftsleute und Unternehmen scheint Istanbul eine große Anziehungskraft zu haben.

Der überwiegende Teil aller ausländischen Unternehmen, die Niederlassungen in der Türkei betreiben und auf dem türkischen Markt aktiv sind, hat seine Zelte in Istanbul aufgeschlagen.

Gewerbeimmobilien in Istanbul kaufen

Für international ausgerichtete Konzerne und große Unternehmen ist es längst gängige Praxis, Niederlassungen im Ausland zu betreiben oder zusammen mit lokalen Partnern Tochterfirmen zu gründen. Wer im Zeitalter der Globalisierung konkurrenzfähig bleiben möchte, wird kaum eine andere Möglichkeit haben, als auf internationalem Parkett Präsenz zu zeigen.

Oft ist ein Sitz im Ausland aber durchaus auch mit wichtigen Vorteilen verbunden, angefangen bei attraktiven Konditionen beim Kauf von Gewerbeimmobilien über günstige Steuerbedingungen bis hin zu geringeren Lohn- und Produktionskosten. Aber auch für kleine Firmen oder private Auswanderer kann es sich lohnen, über ein Gewerbe im Ausland nachzudenken.

Ob ein kleines Geschäft, eine gemütliche Bar oder Stadtführungen für deutsche Gäste, Potenzial ist ausreichend vorhanden. Dabei machen es Änderungen und Reformen in der türkischen Gesetzgebung mittlerweile vergleichsweise einfach, als Ausländer sowohl Immobilien zu erwerben als auch ein Unternehmen zu gründen.

Produktionsstätten, Büros oder Ladengeschäfte in Istanbul

Die Auswahl an Gewerbeimmobilien in Istanbul ist groß. Standortwünsche können oft ebenso erfüllt werden wie individuelle Anforderungen und derzeit sind auch die Immobilienpreise noch wesentlich attraktiver als in anderen Metropolen. Bei einer Gewerbeimmobilie in Istanbul profitiert das Unternehmen oder der Gewerbetreibende aber nicht nur davon, dass eine Vielzahl von Gebäuden für Büros, Produktionsstätten oder Dienstleistungsangebote zur Auswahl steht und das gesamte Spektrum vom kleinen Ladengeschäft über ein großzügiges Gelände mit moderner technischer Ausstattung bis hin zum repräsentativen Glasbau abgedeckt ist.

Vielmehr ist es der Standort Istanbul selbst, der eine Gewerbeimmobilie hier so attraktiv macht. Anders als in kleineren türkischen Städten oder in ländlichen Regionen ist es im Großraum Istanbul einfacher, geeignetes Personal, vom einfachen Hilfsarbeiter bis zur gut ausgebildeten Fachkraft, zu finden. Hinzu kommt die Kaufkraft, die in einer Weltstadt wie Istanbul naturgemäß größer ist als auf dem Land.

Istanbuls Infrastruktur

Ein weiterer wesentlicher Faktor ist die Infrastruktur. Istanbul verfügt über zwei internationale Flughäfen, zwei zentrale Kopfbahnhöfe, mehrere Fernbusbahnhöfe, einen regen Schiffsverkehr und ein gut ausgebautes Straßennetz. Die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner ist somit ebenso sichergestellt wie ein funktionierender Lieferverkehr.

Das Wirtschaftswachstum hat allerdings auch seine Schattenseiten. Allmählich werden die Belastungsgrenzen der örtlichen Infrastruktur sichtbar und neben einem steigenden Verkehrsaufkommen wird dies vor allem in Sachen Stromversorgung deutlich. Experten rechnen damit, dass sich der Energiebedarf bis 2020 verdoppelt haben wird und befürchten schon in recht naher Zukunft eine Versorgungslücke. Vielleicht bietet aber gerade diese Herausforderung Unternehmen die große Chance, sich mit innovativen Ideen auf dem Markt zu etablieren.

Wissenswertes zur türkischen Wirtschaft

Ein Unternehmen, das möglicherweise Gewerbeimmobilien in Istanbul kaufen oder sich dort niederlassen möchte, interessiert sich natürlich für die wirtschaftliche Situation. Verglichen mit europäischen Ländern ist die türkische Wirtschaft zwar noch vergleichsweise jung, weist aber in den vergangenen Jahren ein konstantes Wachstum auf. Selbst während der Wirtschaftskrise blieb die Wirtschaft weitgehend stabil und konnte sich weiterentwickeln.

Der Finanzsektor hat seine Belastbarkeit während der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise ebenfalls unter Beweis gestellt. Der Grund hierfür lag darin, dass bei türkischen Banken keine unmittelbaren Forderungen an Subprime-Hypotheken bestanden. Deshalb mussten die Banken in der Türkei keine direkten Verluste verzeichnen und konnten infolge ihrer insgesamt soliden Verfassung den Kreditfluss aufrechterhalten. Die vergleichsweise strenge Verwaltung der Währungsreserven wiederum ist der Grund dafür, dass die Türkische Lira als grundsätzlich stabile Währung gilt.

Erstaunlich für Investoren ist vermutlich der Blick auf die Arbeitslosenquote. Durch das Wirtschaftswachstum sind viele neue Arbeitsplätze entstanden, aber trotzdem ist die Arbeitslosenquote insgesamt zweistellig. Dabei sieht es in Istanbul und anderen Städten schlechter aus als auf dem Land, denn in ländlichen Gebieten liegt die Arbeitslosenquote weit unter 10 Prozent.

Aber auch dafür gibt es natürlich eine Erklärung. Viele ungelernte Arbeiter ziehen vom Land in die Stadt, in der Hoffnung, hier einen besser bezahlten Job zu finden. Die Arbeitslosigkeit ist eines der großen Probleme, mit denen sich die türkische Regierung intensiv beschäftigen möchte. Unternehmen und Investoren aus dem Ausland, die Kapital in die Türkei bringen und damit auch einen Beitrag zum Wirtschaftswachstum leisten, werden daher wohl auch künftig in Istanbul sehr willkommen sein.

Hier geht’s zu einigen Objekten aus unseren Portfolio:

Gewerbeimmobilien Angebote

Unsere türkische Hauptseite beinhaltet das aktuelle Portfolio, mit täglich wechselnden Angeboten.

https://www.mercangrup.com/

Hier ist ihre Ansprechpartnerin auch Frau Emine Gülcan, siehe Kontaktdaten hier auf der Webseite.
Wir suchen Ihnen aber gerne nach ihren Anforderungen passende Objekte, nach Preisklassen, Größe, Ausstattung und gewünschte Stadtteile. Sprechen Sie uns auch gerne zu Bauvorhaben, Grundstücken oder Gewerbe an.

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2 Gedanken zu „Gewerbeimmobilien“

  1. Vielen Dank an das Team von Ihnen.
    Ich hatte aus Deutschland aus, zwecks eines Büros in Istanbul Beyoglu angefragt und stellte mir den Ablauf sehr kompliziert vor.

    Geflogen bin ich günstig mit Turkish Airline und wurde direkt am Flughafen abgeholt, zu einer Besichtigungstour von ausgewählten Objekten. Die nette deutschsprachige Dame ihres Teams Frau C., half mir in allen Angelegenheiten, Übersetzung, Papiere und vielen wichtige Informationen.

    Ich entschied mich spontan für einen längeren Aufenthalt, weil mir Frau C. sehr günstig noch eine Pension und eine von mir gewünschte Reiseführung organisieren konnte.

    Nun bin ich Inhaber und Besitzer einer Geschäftsbüros auf 96qm mitten in einer bekannten Einkaufsmeile.

    Istanbul ist eine Wahnsinns Stadt.

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