Immobilien in Istanbul

Immobilien in Istanbul kaufen

Als unabhängiger Immobilienmakler in Istanbul vermitteln wir Ihnen Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Anlageobjekte und Grundstücke.

Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Mit unserer Erfahrung blicken wir auf viele Erfolgsgeschichten in der Metropole Istanbul zurück und stehen Ihnen verantwortungsvoll und seriös, bei allen Belangen rund um das Thema Immobilie zur Verfügung. Wir werden unserem hohen Anspruch gerecht, mit Kompetenz und großem Einsatz für Sie da zu sein.

Es ist uns eine Freude, Sie im Namen des gesamten Teams bei EG Istanbul-Service begrüßen zu dürfen.

Die Immobiliensuche in Istanbul ist mindestens so facettenreich wie unsere wunderschöne Stadt selbst. Istanbul mit dem Bosporus und den tollen Stadtteilen bietet Ihnen einige der schönsten Lagen Europas und des Orients sowie Leben auf höchstem Niveau.

Die persönliche Betreuung unserer Kunden und Ihr Vertrauen, welches Sie uns entgegenbringen, ist Grund genug, uns von unseren vielen Mitbewerbern in angenehmster Form abzuheben.

Wir sind auch auf exklusive Wohnimmobilien in den besten Lagen Istanbuls spezialisiert und verfügen zudem über ein weit gefächertes Angebot zum Kauf von Wohneigentum im gesamten Istanbuler Bereich. In dem Bereich der Vermietung und Verpachtung ,stehen wir für Gewerbeimmobilien und exklusive Wohnobjekte zu ihrer Verfügung.

Gern geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Gespräch einen unverbindlichen Einblick über Ihre Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Immobilienwunsch.

Ihre Immobilienmakler vor Ort: Frau Emine Gülcan und Herr Ali Tiyekli

Wir sprechen Deutsch, Türkisch, Englisch und Japanisch.

               >>>Unser Service<<<

Was denken Sie, wenn Sie Istanbul hören?

An eine Metropole, die als einzige Stadt der Welt auf zwei Kontinenten liegt? An eine Stadt, die unter anderem Kalchedon, Byzantion oder Konstantinopel hieß und im Verlauf ihrer über 2600-jährigen Geschichte mehrfach die Hauptstadt großer Weltreiche war?

An eine Stadt, deren Stadtbild antike, mittelalterliche, neuzeitliche und moderne Architektur vereint und die Handschrift von Griechen, Römern, Byzantinern, Osmanen und Türken gleichermaßen widerspiegelt? An eine Stadt, deren historische Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört?

Oder denken Sie an Sehenswürdigkeiten wie die Sultan-Ahmed-Moschee, auch als blaue Moschee bekannt, oder den Taksim-Platz? Vielleicht denken Sie aber auch Fußball und dann fallen Ihnen sicherlich Clubs wie Fenerbahçe, Galatasaray oder Beşiktaş Istanbul ein.

Istanbul als bevölkerungsreichste Stadt der Türkei und Zentrum für Handel, Finanzen, Kultur und Medien hat aber noch weit mehr zu bieten. Viele, die die Metropole am Bosporus einmal besucht haben, sind nicht nur fasziniert, sondern kommen immer wieder. Gleichzeitig spielen immer mehr mit dem Gedanken, eine Immobilie in Istanbul zu kaufen, als Wohnsitz oder als Feriendomizil.

Auf unserem Portal möchten wir Sie über den Immobilienkauf in Istanbul informieren. Sie erfahren alles Wichtige und Wissenswerte zur Immobiliensuche und zum Ablauf eines Kaufs.

Wir erklären Ihnen die rechtlichen Aspekte und zeigen Ihnen, wo die typischen Stolperfallen lauern. Aber natürlich vermitteln wir Ihnen auch interessante Wohnungen, Häuser, Feriendomizile und Anlageobjekte vor.

Mehr Tipps und Ratgeber:

• Die Geschichte von Istanbul
• Grundstückspreise in Istanbul
• Die türkische Küche
• Leben und Arbeiten in Istanbul
• Sitten und Gebräuche in der Türkei
• Istanbul Video Impressionen

• Infos und Tipps zu Benimmregeln in Istanbul
• Istanbul – Die Prinzeninseln
• Tunnel in Istanbul – die Verbindung zweier Kontinente
• Istanbuls unbekannte Sehenswürdigkeiten im asiatischen Teil
• Deutsche Unternehmen in Istanbul
• Deutsche und europäische Schulen in Istanbul

• Mode und Modedesigner in Istanbul
• Das Nachtleben von Istanbul
• Bauland in Istanbul
• Einkaufscenter in Istanbul
• Die Bauwirtschaft in Istanbul
• Shopping in Istanbul
• Sport & Fitness in Istanbul
• Istanbul und der Bosporus – von Sehenswürdigkeiten und Legenden
• Erdbebensicherheit in Istanbul
• Türkische Banken und Baufinanzierungen in Istanbul

• Architektur in Istanbul
• Flughäfen in Istanbul
• Neuer Istanbul Tourismus Werbespot
• Istanbul Tipps
• Alternative Energien in der Türkei
• Baukosten in Istanbul
• Künstler in Istanbul
• Der Stadtverkehr und Nahverkehr in Istanbul
• Radiosender in Istanbul
• Mietwohnungen in Istanbul

Als Ausländer Immobilien in Istanbul kaufen

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in Istanbul zu kaufen, wird sich vermutlich zunächst einmal fragen, ob dies überhaupt möglich ist. Diese Frage lässt sich schnell und einfach mit einem klaren Ja beantworten. In den vergangenen Jahren wurde es für Ausländer generell zunehmend leichter, Immobilien zu erwerben.

Am 17. Mai 2012 ist dann eine Reform des Grundbuchgesetzes in Kraft getreten. Gemäß Artikel 35 des Grundbuchgesetzes kann nun jeder Ausländer Grundeigentum in der Türkei kaufen. Allerdings gibt es ein paar Einschränkungen.

So ist der Immobilienkauf durch Ausländer nicht möglich, wenn

• die Gesamtfläche größer ist als zehn Prozent der Gesamtfläche der Provinz oder 30 Hektar. Genehmigt der Ministerrat den Kauf, kann die erlaubte Grundfläche allerdings auf 60 Hektar erhöht werden.

• das Grundstück in einer Sicherheitszone oder in militärischem Sperrgebiet liegt.

• sich die Immobilie in einem Dorf mit weniger als 2000 Einwohnern befindet und es in dem Dorf keinen Munizipalrat gibt.

Tourismusgebiete sind von diesen Einschränkungen ausgenommen und auf Istanbul treffen sie auch nicht zu. Aus Sicht des Gesetzes steht einem Immobilienkauf in Istanbul somit nichts im Wege.

Eine weitere Neuregelung ist am 13. April 2013 in Kraft getreten. Anders als bislang können ausländische Immobilienbesitzer nun eine Aufenthaltserlaubnis für ein Jahr und nicht mehr nur für drei Monate erhalten. Nach Ablauf des Jahres kann erneut ein Aufenthaltstitel für ein Jahr beantragt werden.

Die Finanzierung einer Immobilie in Istanbul

Eine weitere Frage, die sich häufig im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf stellt, ist die Frage nach der Finanzierung. Grundsätzlich ist es ratsam, sich an eine türkische Bank zu wenden. Türkische Banken mit Niederlassungen in Deutschland sind vielfach bereit, bis zu 70 Prozent des Kaufpreises zu finanzieren.

Eine Immobilienfinanzierung durch eine türkische Bank bietet zwei große Pluspunkte. Zum einen sind türkische Banken mit Istanbul und dem türkischen Immobilienmarkt vertraut. Dadurch können sie einschätzen, ob die Wunschimmobilie ihr Geld auch wirklich wert ist. Zum anderen bieten türkische Banken häufig günstigere Konditionen als deutsche Banken.

Diese sind generell sehr zurückhaltend, wenn es um die Finanzierung von Auslandsimmobilien geht, und verlangen üblicherweise zusätzliche Sicherheiten oder Risikoaufschläge.

Weiterführende Informationen und Kontakt:

• Dokumente & Kaufabwicklung
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Emine Gülcan, 46 Jahre, Immobilienmaklerin in Istanbul und Marmaris, Ali Tiyekli, 48 Jahre, Immobilienmakler, Malek Sahouri, 35 Jahre, Reiseblogger, Mehmet Keskin, 42 Jahre, Rechtsberater und Christian Gülcan, Betreiber und Redakteuer dieser Webseite, schreiben hier Wissenswertes zu den Immobilienerwerb in Istanbul bzw. in der Türkei, geben viele Tipps und Reiseinformationen für die Region.

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