Türkei Portal und Immobilienmakler

Ihr umfangreiches Türkei-Portal: Auf dieser Webseite bieten wir viele Tipps und Ratgeber für die gesamte Türkei, wie z.B. über Land, Reisen, Leute, Auswandern und Kultur. Zusatz: Immobilien in Istanbul und Marmaris kaufen – Als unabhängiger Immobilienmakler in Istanbul & Marmaris vermitteln wir Ihnen Häuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Anlageobjekte und Grundstücke.

Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen gerne kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Mit unserer Erfahrung blicken wir auf viele Erfolgsgeschichten in der Metropole Istanbul zurück und stehen Ihnen verantwortungsvoll und seriös, bei allen Belangen rund um das Thema Immobilie zur Verfügung.

Wir werden unserem hohen Anspruch gerecht, mit Kompetenz und großem Einsatz für Sie da zu sein.

Es ist uns eine Freude, Sie im Namen des gesamten Teams bei EG Istanbul-Service begrüßen zu dürfen.

Die Immobiliensuche in Istanbul ist mindestens so facettenreich wie unsere wunderschöne Stadt selbst. Istanbul mit dem Bosporus und den tollen Stadtteilen bietet Ihnen einige der schönsten Lagen Europas und des Orients sowie Leben auf höchstem Niveau.

Die persönliche Betreuung unserer Kunden und Ihr Vertrauen, welches Sie uns entgegenbringen, ist Grund genug, uns von unseren vielen Mitbewerbern in angenehmster Form abzuheben.

Wir sind auch auf exklusive Wohnimmobilien in den besten Lagen Istanbuls spezialisiert und verfügen zudem über ein weit gefächertes Angebot zum Kauf von Wohneigentum im gesamten Istanbuler Bereich. In dem Bereich der Vermietung und Verpachtung ,stehen wir für Gewerbeimmobilien und exklusive Wohnobjekte zu ihrer Verfügung.

Gern geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Gespräch einen unverbindlichen Einblick über Ihre Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Immobilienwunsch.

Ihre Immobilienmakler vor Ort: Frau Emine Gülcan und Herr Ali Tiyekli

Wir sprechen Deutsch, Türkisch, Englisch und Japanisch.

               >>>Unser Service<<<

Häufig gestellte Fragen zur Türkei

• Wo liegt die Türkei?
• Welche Sprache spricht man in der Türkei?
• Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in der Türkei?
• Was sind typische Gerichte der türkischen Küche?
• Welche Währung wird in der Türkei verwendet?

Was denken Sie, wenn Sie Istanbul hören?

An eine Metropole, die als einzige Stadt der Welt auf zwei Kontinenten liegt? An eine Stadt, die unter anderem Kalchedon, Byzantion oder Konstantinopel hieß und im Verlauf ihrer über 2600-jährigen Geschichte mehrfach die Hauptstadt großer Weltreiche war?

An eine Stadt, deren Stadtbild antike, mittelalterliche, neuzeitliche und moderne Architektur vereint und die Handschrift von Griechen, Römern, Byzantinern, Osmanen und Türken gleichermaßen widerspiegelt? An eine Stadt, deren historische Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört?

Istanbul entdecken:

Oder denken Sie an Sehenswürdigkeiten wie die Sultan-Ahmed-Moschee, auch als blaue Moschee bekannt, oder den Taksim-Platz? Vielleicht denken Sie aber auch Fußball und dann fallen Ihnen sicherlich Clubs wie Fenerbahçe, Galatasaray oder Beşiktaş Istanbul ein.

Istanbul als bevölkerungsreichste Stadt der Türkei und Zentrum für Handel, Finanzen, Kultur und Medien hat aber noch weit mehr zu bieten. Viele, die die Metropole am Bosporus einmal besucht haben, sind nicht nur fasziniert, sondern kommen immer wieder. Gleichzeitig spielen immer mehr mit dem Gedanken, eine Immobilie in Istanbul zu kaufen, als Wohnsitz oder als Feriendomizil.

Auf unserem Portal möchten wir Sie über den Immobilienkauf in Istanbul informieren. Sie erfahren alles Wichtige und Wissenswerte zur Immobiliensuche und zum Ablauf eines Kaufs.

Wir erklären Ihnen die rechtlichen Aspekte und zeigen Ihnen, wo die typischen Stolperfallen lauern. Aber natürlich vermitteln wir Ihnen auch interessante Wohnungen, Häuser, Feriendomizile und Anlageobjekte vor.

Mehr Tipps und Ratgeber:

Istanbul Streetfood:

• Die Geschichte von Istanbul
• Grundstückspreise in Istanbul
• Die türkische Küche
• Leben und Arbeiten in Istanbul
• Sitten und Gebräuche in der Türkei
• Istanbul Video Impressionen

• Infos und Tipps zu Benimmregeln in Istanbul
• Istanbul – Die Prinzeninseln
• Tunnel in Istanbul – die Verbindung zweier Kontinente
• Istanbuls unbekannte Sehenswürdigkeiten im asiatischen Teil
• Deutsche Unternehmen in Istanbul
• Deutsche und europäische Schulen in Istanbul

Istanbul Attraktionen & Sehenswürdigkeiten:

• Mode und Modedesigner in Istanbul
• Das Nachtleben von Istanbul
• Bauland in Istanbul
• Einkaufscenter in Istanbul
• Die Bauwirtschaft in Istanbul
• Shopping in Istanbul
• Sport & Fitness in Istanbul
• Istanbul und der Bosporus – von Sehenswürdigkeiten und Legenden
• Erdbebensicherheit in Istanbul
• Türkische Banken und Baufinanzierungen in Istanbul

Türkischer Tee:

• Architektur in Istanbul
• Flughäfen in Istanbul
• Neuer Istanbul Tourismus Werbespot
• Istanbul Tipps
• Alternative Energien in der Türkei
• Baukosten in Istanbul
• Künstler in Istanbul
• Der Stadtverkehr und Nahverkehr in Istanbul
• Radiosender in Istanbul
• Mietwohnungen in Istanbul

Als Deutsche in der Türkei leben:

Als Ausländer Immobilien in Istanbul kaufen

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie in Istanbul zu kaufen, wird sich vermutlich zunächst einmal fragen, ob dies überhaupt möglich ist. Diese Frage lässt sich schnell und einfach mit einem klaren Ja beantworten. In den vergangenen Jahren wurde es für Ausländer generell zunehmend leichter, Immobilien zu erwerben.

Am 17. Mai 2012 ist dann eine Reform des Grundbuchgesetzes in Kraft getreten. Gemäß Artikel 35 des Grundbuchgesetzes kann nun jeder Ausländer Grundeigentum in der Türkei kaufen. Allerdings gibt es ein paar Einschränkungen.

So ist der Immobilienkauf durch Ausländer nicht möglich, wenn

• die Gesamtfläche größer ist als zehn Prozent der Gesamtfläche der Provinz oder 30 Hektar. Genehmigt der Ministerrat den Kauf, kann die erlaubte Grundfläche allerdings auf 60 Hektar erhöht werden.

• das Grundstück in einer Sicherheitszone oder in militärischem Sperrgebiet liegt.

• sich die Immobilie in einem Dorf mit weniger als 2000 Einwohnern befindet und es in dem Dorf keinen Munizipalrat gibt.

Tourismusgebiete sind von diesen Einschränkungen ausgenommen und auf Istanbul treffen sie auch nicht zu. Aus Sicht des Gesetzes steht einem Immobilienkauf in Istanbul somit nichts im Wege.

Eine weitere Neuregelung ist am 13. April 2013 in Kraft getreten. Anders als bislang können ausländische Immobilienbesitzer nun eine Aufenthaltserlaubnis für ein Jahr und nicht mehr nur für drei Monate erhalten. Nach Ablauf des Jahres kann erneut ein Aufenthaltstitel für ein Jahr beantragt werden.

Die Finanzierung einer Immobilie in Istanbul

Eine weitere Frage, die sich häufig im Zusammenhang mit einem Immobilienkauf stellt, ist die Frage nach der Finanzierung. Grundsätzlich ist es ratsam, sich an eine türkische Bank zu wenden. Türkische Banken mit Niederlassungen in Deutschland sind vielfach bereit, bis zu 70 Prozent des Kaufpreises zu finanzieren.

Eine Immobilienfinanzierung durch eine türkische Bank bietet zwei große Pluspunkte. Zum einen sind türkische Banken mit Istanbul und dem türkischen Immobilienmarkt vertraut. Dadurch können sie einschätzen, ob die Wunschimmobilie ihr Geld auch wirklich wert ist. Zum anderen bieten türkische Banken häufig günstigere Konditionen als deutsche Banken.

Diese sind generell sehr zurückhaltend, wenn es um die Finanzierung von Auslandsimmobilien geht, und verlangen üblicherweise zusätzliche Sicherheiten oder Risikoaufschläge.

Weiterführende Informationen und Kontakt:

• Dokumente & Kaufabwicklung
• Kontakt
• Preise & Kosten

Straßen und Stadtteile bzw. Stadtviertel von Istanbul inkl. unser Büro:

Wohnen und Leben in Marmaris Türkei:

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• Das Tulpenfest in Istanbul

Türkei FAQ

Wie ist das Klima in der Türkei?

Das Klima in der Türkei ist je nach Region unterschiedlich. Im Allgemeinen herrschen an der Mittelmeer- und Ägäisküste milde Winter und heiße Sommer. Die Berge können kalt und schneereich sein, während die südlichen Regionen trocken und heiß sind.

Brauche ich ein Visum für die Türkei?

Nein, die meisten Besucher benötigen für die Einreise in die Türkei kein Visum. Das Visum kann sonst online oder bei der Ankunft am Flughafen beantragt werden.

Wie sieht das Bildungssystem in der Türkei aus?

Das Bildungssystem in der Türkei besteht aus Grundschule, Mittelschule und Gymnasium. Nach dem Abschluss des Gymnasiums können die Schülerinnen und Schüler eine Universität besuchen, um einen Bachelor- oder Masterabschluss zu erwerben.

Welches sind die wichtigsten Wirtschaftszweige der Türkei?

Die Türkei verfügt über eine breite Palette von Wirtschaftszweigen, darunter Landwirtschaft, Textilindustrie, Automobilindustrie, Tourismus, Bauwesen, Militärtechnik, Programmierung, Güterwagenherstellung, Filmindustrie und Finanzwesen.

Wie sieht das Gesundheitssystem in der Türkei aus?

Das türkische Gesundheitssystem hat sich in den letzten Jahren stark verbessert. Es gibt sowohl öffentliche als auch private Krankenhäuser sowie Kliniken und Apotheken, die über das ganze Land verteilt sind.

Wie kann ich in der Türkei in Immobilien investieren?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, in der Türkei in Immobilien zu investieren, beispielsweise Eigentumswohnungen, Häuser oder Gewerbeimmobilien zu kaufen. Es ist wichtig, sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen und sich über die örtlichen Gesetze und Vorschriften zu informieren.

Wie sieht das öffentliche Verkehrssystem in der Türkei aus?

Mit Bussen, U-Bahnen, Straßenbahnen, Fähren und Taxis ist das öffentliche Verkehrssystem in der Türkei gut ausgebaut.

In den meisten Städten gibt es ein zuverlässiges öffentliches Verkehrssystem und die Preise sind in der Regel recht günstig.

Ist das Reisen in der Türkei sicher?

Insgesamt ist die Türkei ein relativ sicheres Land, aber einige Gegenden werden als unsicher eingestuft, zum Beispiel die Grenzgebiete zu Syrien und dem Irak. Es ist auch ratsam, die Sicherheitshinweise des eigenen Landes zu befolgen und auf der Hut vor Taschendieben und anderen Formen der Kriminalität in touristischen Gebieten zu sein.

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Inhaber bei Administration: Artdefects Media Verlag (EG Istanbul Service)

Emine Gülcan - offizielle Immobilienmaklerin in Istanbul und Marmaris, Ali Tiyekli Immobilienmakler, Malek Sahouri - Reiseblogger, Mehmet Keskin -Rechtsberater und Christian Gülcan - Gründer EG Istanbul Service, (Vermittler in D-A-CH, Unternehmer und Redakteur dieser Webseite, schreiben hier Wissenswertes zu den Immobilienerwerb in Istanbul bzw. in der Türkei, geben viele wertvolle Immobilien-Tipps und Reiseinformationen für die Region.

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